Projektbeschreibung:
Das Neubauprojekt zur Erweiterung des Gymnasiums in Dießen am Ammersee umfasst die Errichtung zusätzlicher Klassen- und Fachräume, um den wachsenden Bildungsbedarf zu decken. Besonderer Wert wird auf die Schaffung moderner naturwissenschaftlicher und technischer Lehrbereiche gelegt. Zusätzlich wird das bestehende Konzept durch die Erweiterung einer 1-feldrigen Sporthalle ergänzt. Die Architektur ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet, unter Einsatz umweltfreundlicher Materialien und Solaranlagen. Die Gestaltung sieht helle, flexible Lernumgebungen und multifunktionale Räume für diverse Schulaktivitäten vor. Ergänzt wird das Projekt durch neu gestaltete Außenanlagen, die Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten.
Leistungen im Rahmen der Objektüberwachung:
- Kontinuierliche Überwachung der geplanten Maßnahmen der beiden Erweiterungsbauten Klassentrakt und Sporthalle und der Bestandsgebäude
- Sicherstellung der Einhaltung des nachhaltigen Baukonzepts
- Abstimmung zwischen Architekten, Fachplanern, Ingenieuren und ausführenden Firmen
- Koordination der Bauprozesse
- Erfassung und Dokumentation aller relevanten Schritte und Entscheidungen
- Dokumentation und Verfolgung von Mängelbeseitigungen
- Prüfung der Übereinstimmung mit Planungs- und Nachhaltigkeitsvorgaben
- Nachbetreuung zur Sicherstellung der Nachhaltigkeitsziele
- Erstellung einer abschließenden Projektdokumentation
- Sicherstellung der termin- und kostengerechten Fertigstellung
Besondere Herausforderungen und Lösungen:
- Bewältigung von Preissteigerungen bei Baumaterialien und Anpassung von Projektplänen oder Materialauswahl
- Sicherstellung der Materialverfügbarkeit
- Umgang mit Vergabeschwierigkeiten durch Überprüfung der Leistungsfähigkeit und Finanzstabilität von Auftragnehmern.
- Flexibles Risikomanagement und Neuverhandlung von Verträgen zur Anpassung an Marktveränderungen
Projektziele:
- Einhaltung des festgelegten Zeitplans
- Einhaltung des vorgegebenen Budgetrahmens, einschließlich der effektiven Kostenkontrolle bei Material und Arbeitsaufwand
- Sicherstellung der Einhaltung aller vereinbarter Qualitätsstandards und technischen Spezifikationen
- Effiziente Koordination aller beteiligten Gewerke und Auftragnehmer sowie transparente Kommunikation mit dem Bauherrn und anderen Stakeholdern
